お買い得物件 その２は、
「カントリーライフ」さんでアップされている物件です。
土地面積100坪 建物25坪 築16年 2LDK
エアコン FF暖房 ペアガラス 上水道 浄化槽
人気の小淵沢 アクセス良 標高1000mです。
南側・道路を挟んで林なので、眺望は期待できませんが、私にとっては特に問題なし。東には公民館、西は更地。
建物が700万円、土地が400～500万円とすると、合計で1,100～1,200万円です。場所も良さそうだし、室内はまだ築16年なのできれいそうです。この条件なら、1,300万円で売りに出ていてもおかしくありません。
駐車場は増設できますし、どこに問題があるのかわかりません。あるとしたら、眺望か？あるいは開放感がないか？100坪では狭いと思うか？
この価格で売れていないということは、現地でしかわからない何かがあるかもしれません。物件見学では、物件を見ながらさりげなく「なぜ、売れ残っているのか」、「なぜ、この価格なのか」を業者に聞いてもいいでしょう。
私にとってのマイナスポイントは、特にありません。
リフォームなしでそのまま住めますし、現在使用中というのも良いですね。間取りも悪くありません。玄関から台所までちょっと遠いかなと思うくらいです。
眺望は期待できません（たぶん^^;）が、建物や周りの環境が気に入れば、お買い得の物件と言えます。
追加情報
商談中になりました。（2016・6・23）
契約済みになりました。
